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建筑施工企业资信评级项目建议书

2007-11-23 00:00 点击:3434 来源：一级建筑师

建筑业是国民经济的物资生产部门，是其它各行业赖以发展的基础性先导产业。建筑业同时又属于典型的劳动型密集型产业，能够吸收、容纳大量的就业人，对国民经济延续稳定发展和人民生活水平的逐渐提高起到基础推动作用。最近几年来，随着我国基础建设投资范围扩大，国内建筑业更是显示出勃勃生机。国内建筑业生产范围急速扩大，集中度进1步提升，民资、外资企业发展迅速。从近期我国宏观经济政策来看，国家西部大开发战略、住宅商品化政策、大范围的城市基础设施建设等，都预示我国建筑业在相当1段时间内仍将处于快速发展的时期。但是，建筑业在不断发展的同时，拖欠工程款和农民工工资等信誉缺失问题也日趋加重。这不但已严重影响到建筑市场的健康发展，而且给全部社会的经济秩序及社会稳定都带来很大危害。为了解决这1问题，国务院办公厅在2003年11月发出《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》，明确指出要“规范建筑市场秩序，加强信誉体系建设”。因此，建筑企业接受中介机构资信评级、建立自己信誉形象，已成为大势所趋。 1、建筑施工企业资信评级的作用 1、在市场经济环境下，企业必须建立本身的信誉形象市场经济就是信誉经济，信誉是市场经济运行不可或缺的1环，保护和发展信誉关系是保护社会经济活动秩序的重要条件。随着社会主义市场经济的发展和我国资本市场机制的逐渐建立与完善，企业信誉问题愈来愈遭到政府、社会、企业的关注。国务院总理温家宝指出：“要加快社会信誉体系建设，抓紧建立企业和个人信息征集体系和失信惩戒制度”，“要从重点行业、机构、企业的信誉建设入手逐渐推行，需要有关政府部门和社会机构密切配合协作，需要逐渐建立和完善相应的法规”。 2、信誉是企业的无形资产，是企业从事各种业务的基本条件资信等级是所有企业在市场经济活动中真实而可靠的通行证。企业的各项筹资行动和经营活动，都需要企业与社会建立1种信誉关系，企业资信等级的高低在这类信誉关系的构成和延续中起着关键作用。目前，企业资信评估已广泛利用于发行企业债券、可转换公司债券、贷款、投标、商业谈判等领域。 3．企业投标需要提供资信等级建筑施工企业开辟市场的基本方式是进行投标。相当多的业主在招标中要求建筑施工企业提供本身的资信等级。目前我国投标企业资信等级主要是由银行提供的，小部份企业由资信评级机构提供。随着金融资本市场的完善与发达，特别是我国加入世贸组织后，依照国际惯例和有关监管部门的要求，由专业资信评级机构评级投标企业的资信等级将成为主流。专业资信评级机构更重视评级标准的普遍适用性，因此，即便不同的专业资信评级机构对同1被评对象进行评级，评级结果也不会有太大的差别，也就是说专业资信评级机构的评级结果具有较强的可比性。在招投标进程中，有较强的可比性的资信等级才能发挥其应有的作用。 4．资信评级对招投标的重要意义目前我国已基本建立了项目招投标制度。在招投标进程中，投标人的资质是10分重要的，其中投标人的资信等级是重要的信誉资质。投标人的资信等级是指由资信评级机构对投标人如期还本付息能力和实行有关许诺的能力及可信任度的综合评估。资信等级越高，其风险越小，偿债和实行有关许诺的能力和意愿越高。只有具有1定资信等级的企业，其中标后履约的风险才能得到适当控制，才能增进项目的顺利建设。目前我国很多地区建筑施工企业在投标中大部份都要提供资信证明，在部份政府部门的招标中也要求投标企业提供资信等级证明，把投标企业的资信等级作为评标的1项内容来考核。 2、联合信誉管理有限公司对建筑施工企业资信评级的基本观点与方法 1、资信评级基本观点（1）随着我国市场经济体制的逐渐建立，大多数企业所面临的风险已逐渐从完全由国家承当转变成为基本上由企业承当，企业必须建立自己独立的资信，资信是所有企业在市场经济中真实而可靠的通行证。（2）资信评估事业生存与发展的基础是市场经济规则，资信评估机构的运作必须符合市场经济的要求。（3）资信评估是对企业债务如约还本付息能力、偿还意愿和损失率的评价。（4）资信评估采取定性分析和定量分析相结合的方法，以定性分析为主，定量分析是定性分析的重要参考。从本质上讲，资信评估是1种建立在客观基础上的定性判断。（5）向投资者和监管机构提供独立、客观、公正的资信评估结果是资信评估机构的价值所在，投资者和监管机构对评估结果的接受与信任程度是资信评估机构生存与发展的决定因素。（6）决定并公布被评对象的资信等级后，必须进行跟踪评估，适时做出变更或不变更被评对象资信等级的决定。（7）资信评估仅是对资信风险的评价，没有斟酌市场价格、投资者偏好等投资决策因素，因此评估结果不能作为投资者投资决策的唯1参考根据，资信评估机构也不承当投资者采取评估结果后的法律责任。（8）资信评估不单单是被评对象经营状态好的评价，高资信等级的企业不1定就比低资信等级的企业经营状态好。因此，被评对象不应把到达某1资信等级作为管理的目标，而应以经营目标为中心，让资信等级的高低顺其自然。（9）在资信评估机构与被评对象之间，合作多于对峙，在评估进程中坚持独立、客观和公正的原则是双方的长时间利益所在，只要评估机构向被评对象说明如何进行的评估，决定终究评估结果的充分理由，就1定能够得到被评对象管理层的理解和信任。（10）参照国际资信评级惯例并结合我国国情，我公司制定了1套企业资信评级标准和评级办法，资信评级工作程序、标准、方法与国际基本接轨。 2、企业资信评级的要点（1）企业资信评级是对企业偿还债务的能力与意愿的评价，对企业风险的评价。企业债务的偿还主要由两个方面提供保障，1是企业现金流，2是债权保护措施。（2）企业债务到期偿还主要是靠企业现金流，也就是企业的资信能力。企业有没有足够的资金来偿还到期债务，其基础是企业能否产生足够的现金流量，即企业产生的现金流能否足够支付到期债务、投资支出、红利支出等。（3）企业产生现金流的基础是企业长时间的竞争能力，这包括企业所处产业的情况、企业的经营管理水同等。良好的产业环境，特别是良好的经营管理，才能带来延续的盈利能力，才能融入更多的资金（包括股本融资和债务融资），才能产生足够的现金流，。（4）企业的现金支出，是另外1个影响企业债务到期偿还的重要因素。评级的假定是企业在延续经营状态下，偿还到期债务的能力和风险。因此，正常的现金支出是企业必须支付的，这类支出主要包括投资支出、红利支出、到期债务的偿还等。如果企业到期债务压力很大（负债比率高、债务期限短）、投资压力很大（正常发展需要），则企业的还债压力就会比较大，如期还债的风险就会较高。（5）企业产生的现金流入与企业现金支出的对照分析，是决定企业债务到期偿还风险的基本因素。（6）在部份企业还没有经营历史，或虽然有历史但未来现金流主要取决于投资项目的情况下，项目的现金流量分析也是10分重要的。（7）所谓债权保护，主要是指针对本期债务的偿还所采取的专门的保障措施，1般有第3方担保（企业信誉担保、政府特别基金担保）、资产抵押与质押、有效监督下建立的专门的偿债基金、限制企业投资与分红的专门规定等。债权保护措施越充分，则债务到期偿还的保障程度越高，风险越小。（8）由于企业债务的偿还是未来的事

原标题：建筑施工图
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